Etagenwohnung in Ellerau

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in Süd Lage eines Mehrfamilienhauses und bietet ein fantastischen Blick. Das Stockwerk ist bequem mit zwei Aufzügen und somit barrierefrei zu erreichen. Das Objekt wurde 1973 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Laufzeit endet am 31.12.2069. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten.

Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher baulich in einem gepflegten und guten Zustand. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2018 erneuert und die Fassade in diesem Zusammenhang gereinigt. Die Aufzüge sind ebenfalls vor einigen Jahren saniert worden. Ende 2022 wurde eine neue effektivere Gasheizung installiert, so das man von einer Reduzierung der Heizkosten ab 2024 ausgehen kann.