Einfamilienhaus zum kaufen in Baindt

Dieses außergewöhnliche freistehende Haus mit großem Garten und wunderschönem Ausblick ins Schussental, bietet Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kann mit seinen 3 Wohneinheiten separat genützt oder vermietet werden. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet in Baindt mit guter Infrastruktur und regelmäßigen Busverbindungen. Beide Terrassen sowie die Dachloggia sind nach Süd-Westen ausgerichtet und versprechen stimmungsvolle Abende bei Sonnenuntergang.
Das massiv gebaute Haus wurde 2010/11 komplett mit Außen- und Dachdämmung sowie 3-fach isolierten Fenstern saniert und entspricht laut aktuellem Energieausweis einem energetisch gut modernisierten Einfamilienhaus. Zudem wurde die Erdgasheizung 2017 erneuert. Die Hauptwohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einem modernen, offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf eine große Dachterrasse und einem eingebauten Whirlpool. Die hochwertige und moderne Einbauküche ist mit einer Essbar und Markeneinbaugeräten von Siemens ausgestattet. Der Essbereich ist durch eine bis zum Giebel reichende verglaste Wand und einen beidseitig einsehbaren verglasten Kamin gekennzeichnet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zusätzliche Wärme bietet – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebaute Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide, sowie ein Bad mit WC und Dusche und einem offenen Wohnbereich in dem der Einbau einer Küchenzeile vorbereitet ist. Von der Dachloggia genießt man einen herrlichen Alpenblick.
Die gut konzipierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei, hat eine begehbare Dusche, ein Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Ideal für ältere Familienangehörige oder zur Vermietung.
Der großzügige Außenbereich der Immobilie mit zwei Garagen, einem Carport und zwei zusätzliche Stellplätzen ermöglicht einen großen Fuhrpark sowie Parkmöglichkeiten für ein Wohnmobil.
- 3 moderne Bäder
- 4 Schlafzimmer
- 1 Terrasse, 1Dachterasse und 1 Dachloggia
- 3-fach verglaste Fenster zum Teil mit
Fliegengitter
- 5 Dachfenster mit Rollladen
- Kachelofen mit Außenzuluft
- Hochwertige Dachdämmung Gutex 10cm Sommerwärmeschutz
- Wärmedämmung der Außenwände bis auf die Bodenplatte
- 2 Einbauküchen
- Einbauschränke im Eingangsbereich und Garderobe
- Wasserenthärtungsanlage
- Erdgasheizung in 2017 erneuert
- Regenwasserzisterne incl. Wasserpumpe
- Gewächshaus mit Stromanschluss
- unter der Terrasse Stauraum für die Gartengeräte und Holz
- sehr große Nutzfläche von 180 m
- 2 Garagen, 1 Carport und 2 Stellpätze
- 1 Waschraum
- 1 Kellerraum