Doppelhaushälfte zum kaufen in Schwabmünchen

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Haus in Massivbauweise in Schwabmünchen präsentieren zu können. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den stolzen Besitzern zu verdanken ist. Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit ca. 34,5 cm Ziegelmauerwerk errichtet, was für eine solide Bauqualität und gute Isolierung sorgt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und fünf Zimmern, die sich über verschiedene Etagen erstrecken, bietet das Haus ausreichend Platz und Fläche und ermöglicht eine optimale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie, auch auf der Südterrasse.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 500m² und bietet einen gepflegten Garten sowohl im Süden als auch im Norden des Hauses. Der Südgarten lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet mit ca. zusätzlichen 38m² Ausbaupotenzial und eröffnet somit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, der den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.

Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2011 beheizt. Die Substanz des Hauses ist von herausragender Qualität, da es von einem renommierten und lokalen Bauträger errichtet wurde.

Besonders hervorzuheben ist die neuwertige und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020, die im Preis inbegriffen ist. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Der Neupreis solch einer Küche beträgt derzeit über 16.000,00 EUR.

Der Keller des Hauses ist sehr groß und bietet zahlreiche Räumlichkeiten für Stauraum, eine Werkstatt oder Hobbyräume. Hier finden Sie genügend Platz, um auch eine eigene Home-Sauna installieren zu können

Zur Immobilie gehört außerdem eine große Doppelgarage sowie zwei weitere freie KFZ-Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die KFZ-Parkplätze und die Doppelgarage werden mit insgesamt 15.000,00 EUR extra berechnet.

Ein Geh- und Fahrrecht ist im Grundbuch eingetragen, das es dem Nachbarn gestattet, gelegentlich im Sommer zum Rasenmähen über das angrenzende Grundstück zu gelangen.

Die ruhige Lage in Schwabmünchen ist ideal für Familien, die eine friedliche und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und gut gepflegtes Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser Immobilie begeistern zu lassen.