Einfamilienhaus zum kaufen in Malching

Der freistehende Bungalow ist in Ziegelbauweise 36,5 erbaut und ist am Ende einer kleinen Wohnstraße im ruhigen Wohngebiet mit gepflegten EFH. Vor dem Eingangsbereich zum Haus und Einfahrt Garage ist ein pflegeleichter Steingarten angelegt. Aus dem großen Dielenbereich gelangt man barrierefrei in alle Räume sowie über eine Zugtreppe in das ausbaufähige Dachgeschoß (120 qm) mit 2 Fenstern.
Am geräumigen Wintergarten (33 qm) ist eine überdachte Terrasse mit Markise und eine weitere Terrasse mit Windschutz.
Von der angebauten Garage geht es in den dahinterliegenden Abstellraum für Gartengeräte und Ausgang in den Garten. Über eine Treppe gelangt man in den Keller mit Flur, Heizung/Technik und in einen Lagerraum.
Das neu erstellte Zimmerercarport bietet neben PKW Stellplatz auch Platz für Holzlagerung.

Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten; Abstellraum; Gäste WC; Kinder-/Gästezimmer bzw. Büro; Schlafzimmer mit Ausgang in den Südgarten; großes Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch (Spiegel, Unterbauschrank) und WC; Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang in den Südgarten sowie Durchgang zum Wintergarten mit 2 Terrassentüren.

Ausstattung

Seniorengerecht ohne Bodenschwellen
Bodenbeläge im Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer/Büro sind aus hochwertigem Holzparkett
In der Küche, Bad/Gäste WC, Diele, AR und Wintergarten sind helle Fliesen verlegt
Alle Räume incl. Wintergarten werden mit Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich ist im WZ ein Kaminofen
Flüssiggasheizanlage Viessmann, die über einen Erdtank versorgt wird, zusätzlich gibt es eine Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage auf dem Dach
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff, 3-fach isoliert verglast und mit Jalousien ausgestattet, im WZ und SZ elektrisch
An allen Fenster und Ausgangstüren sind hochwertige Fliegengitter angebracht
Das Sektionaltor der Garage ist elektrisch.
Für die Rasenflächen ist ein Husqvarna-Mähroboter installiert