Etagenwohnung in Bonn-Bonn-Zentrum

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamlienhauses aus dem Jahre 1959. Der Zugang zu den Wohnungen und zum Keller erfolgt über ein zentrales Treppenhaus.

Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Küche. Alle Räume werden über eine zentrale Diele erschlossen. Ausgehend von Schlaf- und Wohnzimmer besteht jeweils Zugang zu einem Balkon.

Über das Treppenhaus besteht Zugang zu dieser Wohnung zugeordneten Sondernutzungsflächen im Dachgeschoss. Dabei handelt es sich um ein weiteres Badezimmer, zwei große Zimmer und ein Abstellraum. Von den Zimmern besteht jeweils wieder Zugang zu einem Balkon. Diese Räumlicheiten werden aktuell alle über das gemeinschaftliche Treppenhaus erschlossen.

Grundsätzlich besteht das Potential die Flächen im Dachgeschoss zu Wohnflächen umzuwandeln und mit der Wohnung im 1. Obergeschoss zu verbinden. Es wird allerdings ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dies jedoch eine baurechtliche Genehmigung durch das zuständige Bauamt sowie einer Zustimmung des Miteigentümers der Wohunng im Erdgeschoss vorraussetzen würde. In diesem Zusammenhang wird weiterhin darauf hingewiesen, dass die Teilungserklärung bei der Beschlussfassung gemeinschaftlicher Maßnahmen eine Stimmengleichheit der beiden stimmberechtigten Eigentümer vorsieht.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie ein der Wohnung zugeordneter Heizungskeller.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leer übergeben.