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Einfamilienhaus zum kaufen in Gangelt

Familiengeeigneter - Seniorengerechter - Im EG barrierefreier Neubau, bezugsfertig!!!

52538 Gangelt
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Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 34407873

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 384,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 439.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.990,91 €
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Immobilie

Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wenn Sie dieses Objekt betreten, werden Sie schnell feststellen, dass es sich bei der angebotenen Immobilie um ein Haus handelt, welches sich für jede Lebenssituation und jedes Lebensalter eignet.
So können Sie diese Immobilie durch die Raumaufteilung auf den einzelnen Etagen, jederzeit alleine, oder bis hin zu, mit einer vierköpfigen Familie nutzen.
Bereits am Eingang stellen Sie fest, dass es sich um eine breite barrierefreie Eingangstür handelt. Auch der weitere Verlauf der Diele ist großzügig und wäre mit einem Rollstuhl befahrbar, was es ermöglicht diese Immobilie auch oder mit Menschen zu bewohnen, die in Ihrer Alltagskompetenz eingeschränkt sind, oder dies durch fortschreitendes Alter einmal werden. Alle Türen auf dieser Etage sind dafür breiter ausgeprägt. Wer sich früh für eine solche Immobilie entscheidet, hat später nicht das Problem, dass die obere Etage eine unüberwindbare Barriere darstellt.
Weiterhin befindet sich ein Zimmer, welches sich als Büro, Ankleideraum, Kinderzimmer oder ein Einzelzimmer (Pflegezimmer) anbietet im Erdgeschoss. Ebenfalls befindet sich das Gäste-WC sowie ein komplett befahrbares barrierefreies Badezimmer mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss.
Auch das Schlafzimmer befindet sich sowie der Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage. Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet bereits eine Erhöhung für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Darüber hinaus hält er den direkten Zugang zur großzügigen Garage für Sie bereit. Hier finden auch die Gartenmöbel neben Ihrem Auto, Platz in der kalten Jahreszeit.
Das Wohnzimmer und die Küche in offener Bauweise runden das Angebot im Erdgeschoss damit auf alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Der direkte Zugang zur Terrasse (ebenfalls barrierefrei) bietet dem freistehenden Einfamilienhaus damit quasi alles an, um das gesamte Leben in einem Haus zu bestreiten.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der wiederum mit einem eigenen Badezimmer versehen ist. Ein zweiter Raum rundet das Angebot dieser Immobilie im Obergeschoss ab.
Damit verfügt die Immobilie über vier Zimmer plus zwei Bäder, dem Gäste WC sowie dem offenen Wohn- Koch und Essbereich.
Der einseitig durch die Pultdachform hergestellte Dachboden hält noch Stauraum für Dinge wie Reisekoffer oder Deko-Material für die einzelnen Jahreszeiten vor.
Sollten die Kinder irgendwann ausziehen können die Räume im Obergeschoss als Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Auch als Gästezimmer mit eigenem Bad, oder als eventueller Unterbringung einer Pflegekraft könnten diese Räume verwendet werden.
Dabei wäre es sogar möglich in getrennten Zimmern im Erdgeschoss als Ehepaar zu schlafen. Das Objekt wurde in gehobener Bauweise erstellt, ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig gestellt, inkl. der Garage. In der Garage befindet sich bereits ein Kabel für den Anschluss einer Wallbox und das Haus verfügt bereits über ein Leerrohr für eine Photovoltaikanlage.
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Lage

52538 Gangelt
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Gangelt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.814,92 €/m² in Gangelt.

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