Einfamilienhaus zum kaufen in Eibelstadt

Wir freuen uns sehr, Ihnen wieder eine ganz besondere Immobilie in Eibelstadt anbieten zu können. Das attraktive, in massiver Bauweise nach ökologischen Prinzipien errichtete Haus in optimaler Südwestausrichtung befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Eibelstadt. Der gepflegte Erhaltungszustand der Immobilie ist interessant für Käufer, die große Renovierungsmaßnahmen scheuen und kurzfristig in eine gepflegte Immobilie in Toplage einziehen wollen. Das Haus in Stichworten:

- Es wurde hoher Wert auf eine ökologische Bauweise bzw. Baumaterialien gelegt (z.B. Holzbalken im Inneren mit Bienenwachs behandelt)
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit  Kachelofen (erneuert mit Feinstaubabzug 2016).
- Wärmeversorgung über eine moderne, energieeffiziente Bosch Gasheizung aus dem Jahr 2019
- Moderne (2019) Ochsner Luft -/Abluft Warmwasser Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster fast im ganzen Haus, an der Südseite doppelte Verglasung.
- Das Masterbad wurde im Jahr 2019 inklusive Leitungen saniert, das Gästebad Untergeschoss im Jahr 2005.
- Hochwertige Einbauküche aus 2019 u.a. mit Miele Geräten
- Hochwertige Bodenbeläge (Buchenparkett, Dielenböden und Fliesen)
- Große Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung
- Photovoltaikanlage (2022) mit 9,8 kwp und Speicher zur eigenen Energieversorgung, Warmwasser und Einspeisung des Überschusses ins
Netz
 - Große Garage mit großem, überdachten Stauraum für Gartenmöbel usw.
 - Der Dachboden bietet vorbehaltlich Genehmigung eine großzügige Ausbaureserve.

 Das Haus kann voraussichtlich ab Anfang September 2024 bezogen werden. Engel & Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen.