Reihenmittelhaus zum kaufen in Affalterbach
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- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 126 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34409013
Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
Zimmer: | 5.5 |
Größe: | 126.00 m² |
Grundstücksfläche: | 196,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.730,16 € |
Mit Immobilienpreisen Affalterbach vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1983 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Allgemein
Praktischer Grundriss
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Süd/West Ausrichtung und elektrischer Markise
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
Doppelverglaste Kunststofffenster
Fliesen- & Laminatböden
Kniestock als Abstellraum mit separatem Wasseranschluss
Keller mit Waschküche (mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss) & Heizungsraum mit 3x 1.500 L
Garage mit den Maßen 2,5m x 5 m / Höhe 2,10 m und zusätzlicher Außenstellplatz
Elektrik
3-adrig
Sanitär
Ölzentralheizung
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC
Besonderheiten
Terrasse mit Garten & Balkon
Garagenstellplatz und Außenstellplatz
Bewirtschaftungskosten
Strom: ca. 105 € / Monat
Wasser: ca. 56,60 € / vierteljährlich
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,1 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.500 € zzgl. 70 € Garagenmiete & 50 € Miete für den Außenstellplatz, Jahresnettokaltmiete ca. 19.440 €).
Modernisierungsmaßnahmen
Doppelverglaste Kunststofffenster (2008)
neue Eingangstür (2009)
Balkon neu (2010)
neue Dachfenster Marke Velux (2001)
Praktischer Grundriss
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Süd/West Ausrichtung und elektrischer Markise
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
Doppelverglaste Kunststofffenster
Fliesen- & Laminatböden
Kniestock als Abstellraum mit separatem Wasseranschluss
Keller mit Waschküche (mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss) & Heizungsraum mit 3x 1.500 L
Garage mit den Maßen 2,5m x 5 m / Höhe 2,10 m und zusätzlicher Außenstellplatz
Elektrik
3-adrig
Sanitär
Ölzentralheizung
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC
Besonderheiten
Terrasse mit Garten & Balkon
Garagenstellplatz und Außenstellplatz
Bewirtschaftungskosten
Strom: ca. 105 € / Monat
Wasser: ca. 56,60 € / vierteljährlich
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,1 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.500 € zzgl. 70 € Garagenmiete & 50 € Miete für den Außenstellplatz, Jahresnettokaltmiete ca. 19.440 €).
Modernisierungsmaßnahmen
Doppelverglaste Kunststofffenster (2008)
neue Eingangstür (2009)
Balkon neu (2010)
neue Dachfenster Marke Velux (2001)
Lage
71563 AffalterbachAffalterbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.014,98 €/m² in Affalterbach.
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