Einfamilienhaus zum kaufen in Bönen

Dieses 2002 erbaute freistehende Eigenheim in bevorzugter Lage innerhalb eines Wohngebietes aus der gleichen Altersklasse von Bönen wird Sie auf Anhieb begeistern. Die großzügigen Räume auf ca. 167 m2 Wohnfläche, das 374 m2 große Grundstück sowie eine gehobene Ausstattung bieten allen Familienmitgliedern beste Möglichkeiten sich zu entfalten und wohlzufühlen. Viele gute Ideen sind in die Planung des Hauses eingeflossen.
Das mit Granitboden und Bodenheizung ausgelegte Erdgeschoss verfügt neben der Eingangsdiele über ein großzügiges Wohnzimmer, das sich zum Treffpunkt Ihrer Familienmitglieder entwickeln wird. Ebenfalls ein wichtiger Raum ist die mit viel Tageslicht erhellte Küche mit Essbereich und Spanndecken. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht, das mit WC und Dusche ausgestattet ist. Von der Küche gelangen Sie in den Wintergarten und auf die Terrasse mit Garten. Der gestaltete Garten u.a. mit Grill-Koch-Bereich bietet eine individuelle Note. Ebenfalls der gesunden Entspannung bietet die Sauna welche Sie über den Wintergarten erreichen. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine Granittreppe mit Edelstahlhandlauf erreichen, befinden sich drei Kinderzimmer. Das deckenhohe Tageslicht-Bad mit WC, Bidet und Wanne wird durch eine Bodenheizung erwärmt. Der große Flurbereich im Dachgeschoss kann beispielsweise als kleines Büro oder Bügelraum genutzt werden. Ebenfalls großzügigen Zusatzraum bietet der Balkon/Loggia zur Gartenseite, der durch eine wieder abnehmbare Fensterfront wettergeschützt wurde. Der ausgebaute Spitzboden kann als zusätzlicher Raum variabel genutzt werden, z.B als weiteres Schlafzimmer. Kellerräume (hier ist auch die Gasheizung untergebracht) und eine Garage machen das Raumprogramm komplett.
Ausstattung:
- Baujahr 2002
- Grundstücksfläche 374 m2
- Zimmerzahl: 6
- Wohnfläche ca. 167 m2
- Teilunterkellerung mit 2 separaten Kellerräumen
- Ausgebauter Spitzboden
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten (Schiebetüren zum Wintergarten)
- Sauna
- Regenwasserzisterne 3000 l, Grundwasserpumpe
- Garage
- Klinkerfassade

- Granittreppe mit Edelstahl-Handlauf
- Granit-Fußböden, Laminat, PVC und Teppichboden
- Doppelverglaste Fenster mit Lärmschutz-Glas zur Straße
- elektrisch betriebene Rolläden
- Gäste-WC mit Dusche, deckenhoch gefliest, Fenster (EG)
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, Fenster, deckenhoch gefliest
- Gas-Zentralheizung von 2002
- Fußbodenheizung im EG und im Bad (DG)
- große Tageslicht-Küche mit Essbereich (EG)
- Wohnzimmer (EG) mit Spanndecken
- Schlafzimmer (EG)
- große Flurbereich mit Spanndecken Spiegel.
- 2 Kinderzimmer (DG) - 1 Kinderzimmer hat Küche Anschluss
- 1 Schlafzimmer (DG)
- Schlafzimmer (Spitzboden)
- Geschlossener Balkon/ca. Loggia (ca. 10 m x 2 m)
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Energie Energieeffizienzklasse: D (EFH energetisch gut modernisiert)
Endenergiebedarf: 114,3 kWh/(m² a)