Dachgeschosswohnung in Ingolstadt

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem ordentlichen - 3 Familienhaus in Ingolstadt Süd - Ortsteil Hundszell.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1963 massiv gebaut. Der Dachgeschossausbau fand im Jahr 2002 statt

Die knapp 90 m² Wohnfläche sind praktisch in 3 Zimmer mit Küche, Bad, Arbeitszimmer sowie Balkon und einer Diele aufgeteilt. Das Wohnzimmer besitzt eine große Fensterfront mit einem anschließenden überdachten Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum feierabendlichen Entspannen ein.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten ebenso wie ein dazugehöriger KFZ-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum.

Der Rücklagenstand zum 29.03.2022 beträgt € 6.941,41 ges. Anlage
Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 195,00/ Monat.
MEA: 1/3 an Gebäude und Freiflächen zu 538 qm

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet.
Die derzeitige Miete beträgt pro Monat:
€ 672,75 Kaltmiete inkl. Stellplatz zzgl. € 195,00 Nebenkosten
Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt. Das Mietverhältnis läuft völlig unproblematisch.
Letzte Mieterhöhung zum 01.05.2023 wirksam.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und der Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

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Gerne vereinbart Frau Yvonne Scherer unter 0841- 620 31 mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Idealerweise stellen Sie Ihre - Erstanfrage - mittels Kontaktformular im Immobilienportal.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung sowie die Bestätigung unserer Geschäftsbedingungen die genaue Objektadresse benennen können.

Wir freuen uns auf Sie!