Etagenwohnung in Roth

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNG?

… SIE SUCHEN EINE 2 ZIMMER MIETWOHNUNG FÜR SICH ODER ZUSAMMEN MIT IHREM PARTNER?

.... SIE WÜNSCHEN SICH EINE WOHNUNG MIT SÜD-BALKON IN BELIEBTER LAGE VON ROTH?

... EIN EIGENER TIEFGARAGEN-STELLPLATZ IST IHNEN WICHTIG?

... SIE BEVORZUGEN DIE STADT ROTH MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR?

Dann ist diese 2 Zimmer Mietwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus 1996 genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!

Die schöne und großzügige Raumaufteilung der Wohnung wie der südlich ausgerichtete Balkon vermittelt Ihnen ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl und lässt Sie in angenehmster Atmosphäre erholen.

Dieses Objekt ist ein kleines Schmuckstück und besticht durch die attraktiven Räume die praktisch geschnitten, die hochwertig und alle mit Isolierglasfenster und Rollläden ausgestattet sind.

Auf der Nordseite des Hauses liegt der überdachte Hauseingang, über eine kleine Treppe mit Jura-Marmor erreichen Sie gleich im 1. Obergeschoss links die 2 Zimmer Wohnung.

Hereinspaziert, Sie werden sich gleich verlieben. Sie gelangen in eine geräumige Wohnung, die sofort eine schöne Aufteilung wieder spiegelt und Ihnen in der Diele ausreichend Platz für Garderobe und Dielen-Schränkchen bietet.

Linker Hand liegt das Schlafzimmer, geradeaus das Bad, rechter Hand ein kleiner Abstellraum und ein lichtdurchfluteter und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf einen schönen südlich ausgerichteten Balkon.

Diele, Schlaf- und Wohnzimmer haben den identischen Laminatboden.

Das Schlafzimmer hat ca. 14 qm Wohnfläche und mit Platz für einen 3,50 Meter großen Kleiderschrank.

Das hellgeflieste Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss hat eine Wohnfläche von 4,62 m².

Der Wohn- und Essbereich mit 21 qm Wohnfläche und die halboffene Küche mit 6 qm erlauben Ihnen ein gemütliches und perfektes Wohnen.

Vom Balkon aus haben Sie einen Weitblick über die Dach-begrünte Tiefgarage und die Möglichkeit quasi schöne Sonnenstunden vom Frühstück bis zum Abendessen zu genießen.

Die Wohnung ist zum 1. Juli 2024 beziehbar.

Für einen Kapitalanleger wäre eine Kaltmiete von 620,- Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz möglich.

Zur Wohnung gehören ein persönlicher Kellerraum mit einer Größe ca. 5,5 m² und als Gemeinschaftsräume einen Waschraum und einen Fahrradraum.

Für die Autos ist ebenfalls bestens gesorgt, zur Wohnung muss ein Tiefgaragen-Stellplatz in der vom Haus aus erreichender Tiefgarage zusätzlich erworben werden.

Weitere Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus.

An dem Objekt wurden laufend kleinere Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt. So wurden bereits die Balkone und Fenster neu gestrichen und die Heizungsanlage erneuert.

In diesem feinen WOHN-DOMIZIL fühlen sich als zukünftiger Nutzer wie auch spätere Mieter schnell zu Hause!

Diese Etagen-Wohnung muss man in Ihrer Gesamtheit einfach sehen und erleben!

So bietet sich die Wohnung bestens für einen Single oder für ein Pärchen an.

Machen Sie sich doch Ihren persönlichen Eindruck von dieser schönen Immobilie!