Dachgeschosswohnung in Wendlingen am Neckar

▶▶ Eine Immobilie, die speziell Singles oder auch Pendler anspricht.

Schlüsselfertig mit Einbauküche: Beginnen Sie Ihr Wohnabenteuer ohne den Stress und die Kosten, die mit der Anschaffung einer neuen Küche verbunden sind. Die praktische Einbauküche ist bereits auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und bietet alles, was Sie zum Kochen und Leben benötigen.

Wartungsarm und komfortabel: Diese Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und erfordert von Ihnen keinerlei zusätzlichen Aufwand. Sie ist perfekt für diejenigen, die einen unkomplizierten Lebensstil pflegen und sich lieber auf das Wesentliche konzentrieren möchten.

Effizient gestalteter Wohnraum: Jeder Quadratzentimeter dieser Wohnung wurde sorgfältig geplant, um Ihnen maximalen Komfort auf kompaktem Raum zu bieten. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, einen gemütlichen, funktionalen Wohnbereich zu schaffen, der genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Perfekt gelegen für Pendler: Die zentrale Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Minimieren Sie Ihre Pendelzeiten und genießen Sie mehr Freizeit in Ihrem neuen Zuhause.

Ihr persönlicher Rückzugsort: Trotz der lebendigen Umgebung bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung einen ruhigen und friedlichen Ort, an dem Sie entspannen und abschalten können. Ein gemütliches Nest, das Sie nach einem geschäftigen Tag willkommen heißt.

Eine kluge Investition: Nicht nur bietet diese Wohnung einen sofortigen Wohnraum, sie ist auch eine weise finanzielle Entscheidung. Profitieren Sie von dem Potenzial der Wertsteigerung in einer begehrten Wohnlage.



✸ Ihre Vorteile ✸

✔ Provisionsfreier Kauf: Sie sparen sich 3.391,50 Euro Maklergebühr, da Sie direkt vom
Eigentümer (MDH Real Estate GmbH) kaufen. Sie zahlen lediglich die übliche
Grunderwerbssteuer, sowie Notargebühren. Die gesamten Kaufnebenkosten belaufen
sich somit auf nur ca. 6.650 Euro (das sind 7% vom Kaufpreis).

✔ Ihr Start in die Eigenheimfinanzierung: Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen
Finanzierungsplan zu. So können Sie leicht, aber detailliert nachvollziehen, wie die
monatliche Rate an die Bank aussehen könnte.

Mögliches Finanzierungsbeispiel beim Kaufpreis von 95.000 Euro:
Eigenkapitaleinsatz: 20%
Zinssatz: 3,70 %
Tilgungssatz: 1,50 %
monatliche Bankrate: 329,33 Euro

✔ Zukunftssicher investieren: Kein Sanierungsstau und eine gute Energieeffizienz
führen zu sehr geringen Nebenkosten, inklusive Heizkosten in Höhe von ca. 90 Euro
pro Monat.

✔ Bausubstanz vom unabhängigen Gutachter geprüft, welcher am gesamten
Objekt keine Mängel festgestellt hat.

✔ Bezugsfrei mit geringer Wartezeit: Die Wohnung ist bereits nach 6 Monaten für Sie bezugsfertig. Das Mietergespräch zwecks Eigenbedarfsnutzung hat bereits stattgefunden.

✔ Mit kleinen Mitteln Ihre Wohnung aufhübschen: Nach Auszug des Mieters haben
Sie die Möglichkeit die Wohnung auch sehr günstig aufzuwerten. Die
Handwerkerkontakte stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

✔ Zuverlässige Hausverwaltung sorgt für ein sorgenfreies Wohnen in einer gepflegten Gemeinschaft. Die Bewohner des Hauses legen viel Wert auf ein friedliches Miteinander.


➥ Ihr nächster Schritt:

✉ ✆ Warten Sie nicht länger auf das perfekte Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Wohnung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich bin für Sie auch am Wochenende erreichbar.

Ihr Traum von Ihren eigenen vier Wänden in Wendlingen könnte schon bald Wirklichkeit werden.