Erdgeschosswohnung in Wendlingen am Neckar

Eine Immobilie, die speziell junge Paare oder Singles anspricht: Sie möchten die Natur im grünen Garten genießen und trotzdem die Vorzüge der Stadt nicht missen?

▶ Dann sind Sie hier genau richtig!

Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie mit einer sonnendurchfluteten Terrasse,
die ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage, gesellige Grillabende oder einfach
nur zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der 80 Quadratmeter große Garten,
ausgerichtet zur Südseite, verspricht Sonnenstunden von morgens bis abends und bietet
die perfekte Leinwand, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für jeden mit einem grünen Daumen,
der den Traum von einem eigenen Garten in der Stadt verwirklichen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.



✸ Ihre Vorteile ✸

✔ Provisionsfreier Kauf: Sie sparen sich 4.676,70 Euro Maklergebühr, da Sie direkt vom
Eigentümer (MDH Real Estate GmbH) kaufen. Sie zahlen lediglich die übliche
Grunderwerbssteuer, sowie Notargebühren. Die gesamten Kaufnebenkosten belaufen
sich somit auf nur ca. 9.170 Euro (das sind 7% vom Kaufpreis).

✔ Ihr Start in die Eigenheimfinanzierung: Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen
Finanzierungsplan zu. So können Sie leicht, aber detailliert nachvollziehen, wie die
monatliche Rate an die Bank aussehen könnte.

Mögliches Finanzierungsbeispiel beim Kaufpreis von 131.000 Euro:
Eigenkapitaleinsatz: 20%
Zinssatz: 3,70 %
Tilgungssatz: 1,50 %
monatliche Bankrate: 454,13 Euro

✔ Zukunftssicher investieren: Kein Sanierungsstau und eine gute Energieeffizienz
führen zu sehr geringen Nebenkosten, inklusive Heizkosten in Höhe von ca. 100 Euro
pro Monat.

✔ Bausubstanz vom unabhängigen Gutachter geprüft, welcher am gesamten
Objekt keine Mängel festgestellt hat.

✔ Bezugsfrei mit geringer Wartezeit: Die Wohnung ist bereits nach 6 Monaten für Sie bezugsfertig. Das Mietergespräch zwecks Eigenbedarfsnutzung hat bereits stattgefunden.

✔ Mit kleinen Mitteln Ihre Wohnung aufhübschen: Nach Auszug des Mieters haben
Sie die Möglichkeit die Wohnung auch sehr günstig aufzuwerten. Die
Handwerkerkontakte stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

✔ Zuverlässige Hausverwaltung sorgt für ein sorgenfreies Wohnen in einer gepflegten Gemeinschaft. Die Bewohner des Hauses legen viel Wert auf ein friedliches Miteinander.


➥ Ihr nächster Schritt:

✉ ✆ Warten Sie nicht länger auf das perfekte Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Wohnung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich bin für Sie auch am Wochenende erreichbar.

Ihr Traum von Ihren eigenen vier Wänden in Wendlingen könnte schon bald Wirklichkeit werden.