Etagenwohnung in Wendlingen am Neckar

▶▶ Perfekt für Singles oder junge Paare, die ihren eigenen, kreativen Touch einbringen wollen: Freuen Sie sich auf die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen Südbalkon, der zum Entspannen, für sonnige Morgenkaffees oder sternenklare Abende einlädt.

Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie mit einem durchdachten Grundriss, wobei Sie aus dieser 1-Zimmer-Wohnung eine perfekte Wohlfühloase zaubern können. Angrenzend am Schlaf-/ Wohnbereich haben Sie Ihren geräumigen Balkon, der Ihnen die Sonnenstrahlen in Ihren Wohnraum zaubert. In der Küche haben Sie nicht nur Platz, leckere Speisen zuzubereiten, Sie können dort ebenso Ihre Mahlzeiten genießen.



✸ Ihre Vorteile ✸

✔ Provisionsfreier Kauf: Sie sparen sich 4.355,40 Euro Maklergebühr, da Sie direkt vom
Eigentümer (MDH Real Estate GmbH) kaufen. Sie zahlen lediglich die übliche
Grunderwerbssteuer, sowie Notargebühren. Die gesamten Kaufnebenkosten belaufen
sich somit auf nur ca. 8.500 Euro (das sind 7% vom Kaufpreis).

✔ Ihr Start in die Eigenheimfinanzierung: Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen
Finanzierungsplan zu. So können Sie leicht, aber detailliert nachvollziehen, wie die
monatliche Rate an die Bank aussehen könnte.

Mögliches Finanzierungsbeispiel beim Kaufpreis von 122.000 Euro:
Eigenkapitaleinsatz: 20%
Zinssatz: 3,70 %
Tilgungssatz: 1,50 %
monatliche Bankrate: 422,93 Euro

✔ Zukunftssicher investieren: Kein Sanierungsstau und eine gute Energieeffizienz
führen zu sehr geringen Nebenkosten, inklusive Heizkosten in Höhe von ca. 100 Euro
pro Monat.

✔ Bausubstanz vom unabhängigen Gutachter geprüft, welcher am gesamten
Objekt keine Mängel festgestellt hat, worüber Sie sich den Kopf zerbrechen müssten.

✔ Bezugsfrei mit geringer Wartezeit: Die Wohnung ist bereits nach 6 Monaten für Sie bezugsfertig. Das Mietergespräch zwecks Eigenbedarfsnutzung hat bereits stattgefunden.

✔ Mit kleinen Mitteln Ihre Wohnung aufhübschen: Nach Auszug des Mieters haben
Sie die Möglichkeit die Wohnung auch sehr günstig aufzuwerten. Die
Handwerkerkontakte stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

✔ Zuverlässige Hausverwaltung sorgt für ein sorgenfreies Wohnen in einer gepflegten Gemeinschaft. Die Bewohner des Hauses legen viel Wert auf ein friedliches Miteinander.


➥ Ihr nächster Schritt:

✉ ✆ Warten Sie nicht länger auf das perfekte Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Wohnung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich bin für Sie auch am Wochenende erreichbar.

Ihr Traum von Ihren eigenen vier Wänden in Wendlingen könnte schon bald Wirklichkeit werden.