Etagenwohnung in Herne-Horsthausen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung, mit einem insgesamt praktischen Zuschnitt der Räume. Gelegen in einem Sechs-Familienhaus welches im Jahre 1951 erbaut wurde, wird die Wohnung modernen Wohnansprüchen gerecht. Sämtliche Räume der Wohnung sind über einen übersichtlichen Dielenbereich zu erreichen, sodass jeder Quadratmeter sehr gut genutzt werden kann. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, Stellplatzmöglichkeiten für einen PKW befinden sich in ausreichender Zahl an der Straße, direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verfügt darüber hinaus noch über einen separaten Kellerraum. 
Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft lässt sich als positiv bezeichnen, in den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet.

Die Kaltmiete wurde bisher nicht angepasst und bietet enormes Potential.

Hausgeld pro Jahr:                            2.121,58 €
Davon umlagefähig:                          1.744,31 €
Nicht umlagefähig:                               377,27 €
Instandhaltungsrücklage pro Jahr:    469,72 €

Hausgeld pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklagen monatlich): 216,00 €

In diesem Hausgeld sind zum Beispiel bereits hausmeisterliche Tätigkeiten, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Müllabfuhrkosten, Heizkosten sowie Versicherungen, die Wartung der Heizung und Winterdienstkosten enthalten. Für eine genaue Auflistung der Kosten, können Sie sich nach Erhalt des Exposés die zum Download zur Verfügung gestellten Unterlagen ansehen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.