Dachgeschosswohnung in Efringen-Kirchen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Efringen-Kirchen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Efringen-Kirchenbietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Raum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 Quadratmetern, die derzeit auf 3 Zimmer verteilt ist, jedoch problemlos auf 4 Zimmer erweitert werden kann, bietet diese Wohnung Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das komplette Dachgeschoss wurde im Jahr 1982 im Fachwerkstil neu aufgesetzt Der besondere Flair spiegelt sich ebenfalls in der Wohnung wieder.
Im Jahr 2023 wurde die alte Ölheizung ausgetauscht und durch eine energieeffiziente Pellet-Heizung ersetzt. Der angehängte Energieausweis basiert noch auf den alten Werten vor der Kernsanierung und dem Heizungsaustausch, durch die Erneuerungen wird der Wert eine drastische Verbesserung mit sich bringen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und hochwertig modernisiert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Hervorzuheben sind die beiden Balkone, die einen herrlichen Ausblick bieten und perfekte Orte zum Entspannen im Freien sind. Zusätzlich lädt der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein und bietet Raum für gesellige Treffen mit Nachbarn und Freunden.

Die moderne Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist, ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Kochsessions und kulinarische Genüsse.

Zur Wohnung gehören auch praktische Annehmlichkeiten wie eine massive Garage und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug, ein beheizter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein separater Wasch- und Abstellraum direkt neben der Wohnung.

Ein besonderes Extra dieser Immobilie ist der ca. 25 Quadratmeter große, erneuerungsbedürftige Hobbyraum unter dem Dach, der optional in die Wohnung integriert werden kann. Mit einem geringen wirtschaftlichen Aufwand lässt sich dieser Raum ideal als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Spielzimmer nutzen und erweitert somit die Gesamtwohnfläche der Immobilie.

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.