Doppelhaushälfte zum kaufen in Haltern am See

Wir freuen uns, Ihnen ein wunderbares Familiendomizil in absoluter TOP-Lage mit einem atemberaubenden Ausblick über grüne Miscanthusfelder (Chinaschilf) im beliebten Haltern-Sythen vorstellen zu dürfen. Das Haus ist zwar aks Zweifamilienhaus eingetragen, kann aber auch als Einfamilienhaus smit entsprechend großzügigem Raumangebot sehr gut genutzt werden.
Die letzten Jahre waren die EG- und die DG-Wohnungen langfristig vermietet. Nun ist die Immobilie freigezogen und kann optimal veräußert werden. .
Das Haus ist ein wirkliches Raumwunder und man sieht ihm von außen überhaupt nicht an, wieviel Platz und Wohnkomfort es zu bieten hat.
Es wurde 1983 in Massivbauweise auf einem 435 m² großen Eigengrundstück errichtet und mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² hat es Potenzial und Platz für eine Familie und auch für die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Wer Selbstnutzung mit gleichzeitiger Vermietung bevorzugt, kann auch dies hier gut umsetzen. Sicher ein Vorteil für die Finanzierung.
Die EG-Wohnung besticht auf 106 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss. Ein toller Designer-Vinylboden in Holzoptik wurde in allen Räumen verlegt und außer einem Anstrich, steht einem Einzug hier nichts im Wege. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, die Küche (ohne EBK), zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und das tolle Wohn-Esszimmer mit Blick über die Terrasse ins traumhafte Grün. Wer einmal auf der Terrasse gestanden und den Ausblick genossen hat, der möchte hier freiwillig nicht mehr weg….versprochen. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie morgens nach dem Aufwachen diesen herrlichen Ausblick genießen. Einfach wunderbar, wenn der Tag so anfängt.
Vom Flur aus geht eine moderne Treppe hinunter ins UG. Hier überrascht das Haus mit weiterem Raumpotenzial: noch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein großer Raum mit Wohnambiente, der sich hervorragend als Büro, Hobby- oder Gästebereich eignet. Ein Heizungsraum, ein Wasch-Trockenraum und ein Vorratsraum mit Ausgang nach draußen in den Fahrrad- und Geräteraum ergänzen das Raumangebot optimal.
Der schöne Garten ist überschaubar und pflegeleicht und doch groß genug um hier gestalterisch tätig werden zu können…eine Grillecke, ein lauschiges Yogaplätzchen oder ein Sandkasten für die lieben Kleinen, alles ist möglich. Absolut überzeugend ist die Kombi von bevorzugter Sackgassenendlage und Feldrandlage, die ein besonders ruhiges und privates Wohnen ermöglicht. Somit bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Käufer, die eine ruhige Entspannungs-und Wohlfühloase suchen.
Nun noch zur hübschen ca. 78 m² großen DG-Wohnung. Sie wirkt durch ihre hohen Drempel sehr großzügig. Das freundlich helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben beide einen Zugang zum überdachten Balkon. Von hier oben ist der Blick über das Miscanthusfeld ebenfalls eine wahre Augenweide. Ein Durchbruch verbindet den hellen Wohnbereich mit dem geräumigen Esszimmer mit integrierter Küchenzeile.(inzwischen ohne EBK). Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz und niemand muss hier wg. der Schräge den Kopf einziehen. Im Flur erleichtert Ihnen eine Gegensprechanlage mit Kamera den Überblick vorm Haus…sehr praktisch. Die Sprachfunktion ist zurzeit inaktiv, aber Sie sehen bei Bedarf jeden Gast, der vor der Haustür steht.
Vielleicht stehen Sie bald vor der Tür und machen sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie mit ihren verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, diese schöne Immobilie zu besichtigen und erleben Sie selbst den traumhaften Ausblick, den die Lage Ihnen hier bietet. Ich freue mich auf Sie.