Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Das hier zum Verkauf stehende, ca. 1900 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus mit einem Anbau und Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude) befindet sich in bevorzugter Ruhiglage von Sankt Augustin-Birlinghoven.

In den 1970er/1980er Jahren wurde diese Liegenschaft umgebaut und als Wohnhaus von einer Familie mit Kindern genutzt.

Hier können Sie die Gebäude so wie es Ihnen am besten gefällt modernisieren und renovieren.

Diese Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 115m² und einer Nutzfläche von ca. 110 m² bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Haupthaus (115m² inkl. Anbau):

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Kaminzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Zimmer I mit Zugang zum Badezimmer
- Zimmer II

Dachgeschoss:
- Zimmer I
- funktionales Arbeitszimmer

Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude mit 110 m² Nutzfläche):

Erdgeschoss
- Garage mit Stahlschwingtor
- Hauswirtschaftsraum und WC

Dachgeschoss:
- Badezimmer
- Hobbyraum, welcher sich ideal als Partyraum oder Homeoffice-Bereich eignet.

Das Haupthaus ist vollunterkellert. Zudem ist das Haupthaus mit einem Anbau auf Erdgeschossebene verbunden. Im Anbau befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad, welches sich durch Umbaumaßnahmen (Hinzunahme eines Architekten empfehlenswert) in ein schönen Wohnbereich umwandeln lässt.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein kleiner Sonnengarten im Hofbereich des Einfamilienhauses rundet das Bild dieser Liegenschaft ab.

Zwei Garagen stehen für Ihre Kraftfahrzeuge zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer.

Bei näherem Interesse und auf konkrete Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die Grundrisse der jeweiligen Geschosse und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie kontaktieren uns am besten über E-Mail oder per Telefon.