Dachgeschosswohnung in Norderstedt

Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970) liegt in ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Friedrichsgabe. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf eine Koppel.

Zu den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung zählen die ruhige Wohnlage, die hellen und freundlichen Wohnräume und die optimale Raumaufteilung.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt neun Wohnungen. Die hier angebotene, ca. 66,86 m² große Dachgeschoßwohnung, befindet sich im zweiten Obergeschoß.

Wohnen/Essen ca. 21,57 m²,
Schlafzimmer ca. 15,34 m²,
Küche ca. 12,06 m²
Vollbad ca. 6,87 m²,
Flur ca. 10,13 m²,
Abstellkammer ca. 0,91 m²

Die Wohnung ist im Flur, Wohn- und im Schlafzimmer mit hellem Laminatfußboden ausgelegt.

In der Küche sowie im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Velux-Dachflächenfenster verbaut. Somit ist die Wohnung generell sehr hell und freundlich.

Lediglich in der Küche ist noch eine alte Einbauzeile mit den üblichen Elektrogeräten vorhanden. Das Badezimmer ist grau/weiß gefliest und mit Vollbad, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Platz reicht auch für einen Wäschetrockner.

Zu Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum. Der Keller ist auch durch einen Außenzugang erreichbar. Zudem stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Objekt durch einem zugeordneten PKW-Stellplatz am Haus.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor - Energiekennzahl 182 kWh/(m².a). Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt aktuell € 420,00 inkl. Heizung und Rücklagenzuführung.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Sämtliche Papiere liegen vor, die wir Ihnen nach der Besichtigung sehr gerne per Mail zur Verfügung stellen.