Einfamilienhaus zum kaufen in Marxzell

Das freistehende 2-Familienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1948 bietet Ihnen ein Haupthaus mit Anbau, Keller und Nebengebäude mit insgesamt über ca. 260 m² Gesamtfläche.

Im Haupthaus befinden sich aktuell zwei Wohneinheiten mit ca. 160 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: eine 2-Zimmer Wohnung mit großer Essküche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Tageslichtbad und einem separatem Gäste-WC im Treppenhaus.

Obergeschoss: eine 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit einer geräumigen Essküche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem separatem Gäste-WC, und einem großen ausgebauten Dachspeicher, der als weiteres Schlafzimmer dient.
Das Haupthaus ist unterkellert und bietet viel Platz, u.a. für die neue Gas-Heizungsanlage von Bosch und den Warmwasserspeicher.

Das Nebengebäude hat einen eigenen Zugang und bietet mit ca. 110 m² viel Raum für eine weitere Wohneinheit. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in den offenen und hellen Koch- und Essbereich. Von dort betreten Sie das Tageslichtbad mit Wanne und erreichen über wenige Treppenstufen das Wohnzimmer mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei offene und helle Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Regendusche.

Im Nebengebäude ist ein kleiner Teil unterkellert, der feucht ist.

Ein absoluter Mehrwert ist die dazugehörige und direkt angrenzende Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.246 m²,. Auf dem Grundstück befinden sich ein paar Obstbäume (Äpfel, Pflaumen, Kirschen und Birne), ein renovierungsbedürftiger überdachter Hühnerstall, ein großer Naturkompost und zwei Schaukeln.

Das schmale Hanglagen-Grundstück mit Südwest-Ausrichtung bietet den gesamten Tag Sonnenschein: Vögel zwitschern, Pferde, Hühner und manchmal Kühe und Schafe, weiden auf den umliegenden Flächen.

Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen sich als Selbstversorger/in, Hobbygärtner/in oder -Imker/in, sowie Natur- und Tierliebhaber/in, frei zu entfalten - Bezugsfrei, Flexibel nach Absprache.