Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunlage

Es gibt viele Gelegenheiten und es gibt DIE eine Chance ihre Träume zu verwirklichen. Folgen Sie mir in ein Objekt, dass wirklich alles sein kann. Nicht nur der Lage wegen, sondern vielmehr wegen der Möglichkeiten ist dieses großzügige Wohnhaus für jede Ihrer Ideen offen. Großraumferienobjekt, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrfamilienhaus oder als Ein- bis Zweifamilien-haus mit Niveau und Stil. Kombinieren Sie Ihre Wunschvorstellung. Die Aufteilung der Zimmer ist ansprechend und modern und die Räume wirken hell und einladend. Die Bausubstanz ist hervorragend und steht für Langlebigkeit und Wertstabilität.
Das Haus wurde seit seiner Erbauung ständig instandgehalten. Zuletzt erhielt das Haus 2022 einen neuen Zählerschrank und umfangreiche Erneuerungsmaßnahmen am Dach.

Das Haus teilt sich in 3 vollwertige Wohnebenen auf. Im Dachgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie unterschiedlich großen Wohnraum. Auf insgesamt knapp 300 m² Wohnfläche entscheiden Sie auf den Etagen mit 121 m², 106m² und 69 m² wie Sie die Aufteilung gestalten und umsetzen können.

Die Räume sind hell und freundlich und sehr geräumig. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer eine schöne große Küche mit Vorratskammer, einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit separiertem Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Die Küche ist aus 2006, Sie ist wertig und sehr gepflegt.

Über eine Steintreppe erreichen Sie von hier den wunderschönen Garten. In diesem befindet sich ein Gartenhaus mit Sauna und Sitzecke sowie ein 8x4m großer beheizbarer Pool.

Im 2. Obergeschoss ist die Raumaufteilung ähnlich: es gibt ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sowie mehrere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus gelangen Sie von hier auf die riesige Dachterrasse.

Auch im Dachgeschoss gibt es mehrere Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie den Zugang zum Dachboden.

Das ist aber noch nicht alles. Das Erdgeschoss bietet im vorderen Teil weiteren Wohnraum. Durch die Hanglage haben Sie dazu weitere Nutzflächen, die durch Umbaumaßnahmen ebenfalls in Teilen zu Wohnraum umnutzen könnten.

Straßenseitig stehen Ihnen noch einmal in etwa 55 m² Wohnfläche zur kreativen Verfügung. Dazu kommt im Spitzboden und im weiteren Kellerbereich noch nahe-zu 120 m² Nutzfläche, sowie der Technikraum mit Poolpumpenanlage und Heizung. Die Heizung ist ölbetrieben und ständig gewartet.

Darüber hinaus gelangen Sie hier in die große Garage, welche mit zwei elektrischen Toren ausreichend Platz für zwei Autos und eine kleine Werkstatt bietet.

Zudem besteht durch die robuste Bauweise die Möglichkeit auf der Garage weiter aufzubauen.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Haus eine sehr gute Substanz aufweist. Dennoch ist es wichtig, dass das Objekt umfassend saniert wird. Doch auch hier fangen Sie nicht von Null an. Nahezu alle Fenster sind bereits getauscht und das Dach ist langlebig und in einem guten Zustand.