Einfamilienhaus zum kaufen in Knittlingen

Bei dem neuwertigen Wohlfühlhaus samt ELW im UG handelt es sich um eine attraktive moderne Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Großer Garten vorhanden!

Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise mit einem Architekten und lokalen Qualitäts-Handwerkern erbaut.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Pelletsheizung unterstützt durch eine 10 m² Solarthermieanlage. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme wohlige Wärme. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung ist somit komplett regenerativ (unabhängig von Gas/Öl/Strom) und mit hervorragender Energieeffizienzklasse B sehr kostengünstig.

Ihnen stehen außerdem eine große Garage, ein großer Carport, Keller-/Technikräume und ein komfortabler Waschraum zur Verfügung.

Über zwei Etagen (EG/DG) erstreckt sich der Hauptwohnbereich, der sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt (ohne Bad und WCs).

Den Mittelpunkt des Wohlfühlhauses bildet im EG der große, offen gestaltete lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem Tunnelkamin (zwei Feuersichtstellen) als Raumteiler. Dieser Bereich beinhaltet zusätzlich eine große offene Küche mit einer praktischen separaten großen Speisekammer. Im EG befinden sich weiterhin ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein ca. 22 m² großer Balkon mit Zugang vom Ess- und Wohnzimmer.

Im DG befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein separater Ankleideraum, zwei große helle (Kinder-) Zimmer, ein separates WC sowie das exklusive Bad (mit Badewanne und begehbarer Dusche). Alle Badezimmer und WCs haben Fenster zum Lüften.

Im UG befindet sich insbesondere die komfortable Zweizimmer-ELW mit einer schönen überdachten Gartenterrasse (ca. 22 m²). Es gibt einen separaten Hauseingang zur ELW. Hauptwohnung und ELW können bei Bedarf vollständig getrennt genutzt werden.

Wohnflächen gemäß Wohnflächenverordnung (ca.-Werte mittels CAD):
Wohnfläche UG: ca. 56 m²
Wohnfläche EG: ca. 95 m²
Wohnfläche DG: ca. 68 m²
Nutzfläche ohne Garage/Carport: ca. 58 m²

Direkter Kontakt: wohlfuehlhaus_22@web.de