Erdgeschosswohnung in Herdecke

Die Wohnanlage Habigstr. 20-24 wurde 1973 in moderner Terrassenbauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Verbesserung der Wärmebilanz werden in Kürze Dachsanierungen durchgeführt, langfristig ist eine Fassadendämmung geplant. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie wurde 2017 inklusive Elektrik, Bad, Fußböden und Downlight-Deckenstrahlern komplett modernisiert. Dabei wurde der Grundriss neu und offen gestaltet. Nur eine flache Stufe führt zum separaten Eingang der Wohnung, der mit einer kleinen Rampe komplett barrierefrei gestaltet werden kann. Die 81,5 m² große Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen. Die gut geschützte Terrasse ist mit ca. 22 m² einladend groß und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zu begehen.
Mit der Wohnung wird ein Garagenplatz angeboten. Es handelt sich um eine abgeschlossene Einzelbox in einer ebenerdigen Großgarage, deren Zufahrt über elektrische Tore geregelt wird. Der Erwerb der Garage ist optional.

Aufteilung:
Küche ca. 13 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Wohnzimmer ca. 26 m²
Badezimmer ca. 9 m²
Gäste-WC ca. 1 m²
Terrasse (5,09 x 4,27 m = 22m²) /2 ca. 11 m²
Abstellkammer ca. 4 m²
Flur ca. 2,5 m²
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Gesamt ca. 81,5 m²