Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leutenbach

Das Haus in Leutenbach, präsentiert sich auf einem Grundstück von 260 m² mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m². Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (EG): ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern.
Obergeschoss (1. OG): ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern. Hier befindet sich auch eine Klimaanlage.
Dachgeschoss (DG): ca. 40 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern.
Das EG und das 1. OG verfügt über eine Einbauküche. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, dadurch ist eine zusätzliche Einnahmequelle vorhanden.
Kellergeschoss: (ehemalig Friseursalon), umgebaut als Büro, Abstellkammer, Waschküche.
Ein Kellerabteil ist mit dem EG verbunden, hier befindet sich ein stillgelegter Pool, dieser Bereich wurde umgebaut als zusätzlicher Wohnbereich/Wellnessbereich. Dieser kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Balkon und eine Terrasse, die den Bewohnern Möglichkeiten zum Genießen im Freien bieten. Es gibt auch einen Carport und eine Garage, die den Schutz Ihrer Fahrzeuge gewährleisten.

Die Immobilie hat im Jahr 2018 eine Dachdämmung erhalten, im Jahr 2001 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, und im Jahr 2010 wurde eine Wärmedämmung an der Außenfassade durchgeführt. Eine Solaranlage ist vorhanden, was der Energieeffizienz zugute kommt.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie für einen Rundgang gerne Kontakt mit uns auf!

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.