Einfamilienhaus zum kaufen in Riedlingen

Treten Sie ein in dieses toll gelegene Familiendomizil!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Wohnhaus aus dem Jahr 2012 (Passivhausstandard) mit sehr großem Grundstück, welches entweder als Gartenbereich genutzt oder evtl. als Bauplatz separat veräußert werden kann.

Mit einer reinen Wohnfläche von 121,75 m² wird das Objekt gut den Platzbedürfnissen einer Familie gerecht. Auf Erdgeschossebene verfügt das Haus neben einem offenen Eingangsbereich mit Galerie über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer. Ebenfalls befindet sich die Gebäudetechnik im Erdgeschoss. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne und zum Bussen. Über die Terrasse hat man außerdem Zugang zum großen Garten mit diversen Nebengebäuden. Kinder können sich hier austoben und für Hobby, Freizeit und Handwerk ist jede Menge Platz. Harmonischen Grillfesten im Genuss der abendlichen Sommerstunden steht nichts im Wege.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum, welcher jederzeit als Bad ausgebaut werden könnte. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein Waschbecken. Durch die offene Bauweise bis zum Dachspitz entsteht ein einzigartiges Raumgefühl. Die Drempel sind über kleine Türchen erreichbar und können als Stauraum genutzt werden.

Beim Bau wurde besonderen Wert auf die Energieeffizienz sowie auf die Verwendung von natürlichen Baumaterialien gelegt. Das gesamte Haus ist mit einem speziellen Naturputz ausgestattet. Es sind Fliesen und hochwertige, naturbelassene Holzböden verbaut. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Holzfenster mit Kunststoffverkleidung außen. Alle Bauteile verfügen über sehr gute Dämmwerte.

Das Objekt ist mit einem Kriechkeller unterbaut, welcher sich beispielsweise ideal zum Lagern von Obst, Gemüse und Pflanzen eignet. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe aus dem Baujahr. Über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 3.000 – 3.500 € generiert, welche dem Eigentümer zusteht.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es steht leer und ist sofort verfügbar.