Maisonette-Wohnung in Bonn-Tannenbusch

Objektnr: 1052559

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt gut angebunden in Bonn. Das Objekt befindet sich im 4. Ober- und im Dachgeschoss eines 4-etagigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. ca. 462,00 €, davon ca. 356,00 € auf Mieter umlagefähig. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rund 10.728 €. Der Mietvertrag wurde auf 4 Jahre inkl. einer Staffelmiete abgeschlossen und läuft danach unbefristet.

Die seit dem 01.05.2023 vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Objekt umfasst 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne in der unteren Etage. Im Wohnzimmer mit offener Empore gelangen Sie über eine Holztreppe in das 2. Schlafzimmer der oberen Ebene.

Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein pflegeleichter Laminatboden und doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2020 sorgen zudem für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre und erhöhen die Qualität der Ausstattung. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.