Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Osterfeld-West

Wohnen wie im eigenen Haus! Modern und designbewusst präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche in zentraler Lage von Oberhausen-Heide.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1978 in schöner Wohnlage von Oberhausen-Heide erbaut. Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss wurden im Jahre 2013 durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden.

Die Wohnung ist durch einen separaten Hauseingang zu erreichen und im Maisonette Stil errichtet.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen übergroßen Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit modernem Bad en Suite. Das Gäste-WC sowie die Abstellkammer befinden sich im Eingangsbereich.

Über eine Treppe im Flur erreichen Sie den unteren Teil der Wohnung. Dort finden Sie einen großen Hobbyraum, welcher individuell genutzt werden kann, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC inkl. Bidet und den Saunabereich mit Dusche.

Die Sonnenterrasse und den pflegeleicht angelegten Garten erreichen Sie über die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sowie der Küche. Angrenzend am Haus liegt die überlange Garage mit separatem Abstellraum, welche auch von der Terrasse aus betreten werden kann. Unmittelbar vor der Garage befinden sich Stellmöglichkeiten für 1-2 PKWs. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Straße vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt inkl. der Garage 1.180€. Das Mietverhältnis endet am 30.06.24.

Das Hausgeld beträgt derzeit zusammengefasst 567€. Darin enthalten sind sämtliche Grundbesitzabgaben (Ausgenommen der Grundsteuer), der Winterdienst, die Heiz- und Wasserkosten sowie die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 83€.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich 10 Garagen, welche der Hausgemeinschaft angehören. Die Garagen sind vollständig vermietet, die Mieteinnahmen werden vollständig der Instandhaltungsrücklage hinzugeführt.