Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Schlebusch

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung ist Teil einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Baujahr 2012, bestehend aus 3 Häuser mit jeweils acht Einheiten. Großzügige 128m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht auf die verfügbaren Räumlichkeiten. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zum angrenzenden Gäste-WC. Eine praktische Glastür trennt den Eingangsbereich von den Wohnräumen und garantiert somit ein geräuschloses Leben innerhalb der eigenen vier Wände. Dank bodentiefer Fenster ist der Wohn-Essbereich zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet. Die Flügeltüren der Fensterfront im Wohnzimmer lassen sich bei Bedarf vollständig öffnen und gewährleisten den Zutritt auf die großzügige Sonnenterrasse mit Süd-Westausrichtung und Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise schützt bei starker Sonneneinstrahlung. Der Essbereich ist bereits mit einer im Kaufpreis inkludierten hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über zahlreiche Möglichkeiten einen großen Tisch zu integrieren. Ein weiterer Flur mit viel Stauraum separiert den Wohn-Essbereich von den Schlafräumen sowie dem Hauptbadezimmer und schafft zusätzliche Privatsphäre. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad wurde mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem modernen Doppelwaschtisch versehen. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich praktischerweise ebenfalls im Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lassen individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu. Zwei der drei Zimmer verfügen zudem über einen Zugang auf die Terrasse. In den Wohn- und Schlafräumen liegt wohnlicher Eichenparkettboden; Ess-, Eingangsbereich und Bäder wurden mit pflegeleichten Fliesen versehen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Beides kann Dank des hauseigenen Aufzugs ebenfalls barrierearmi erreicht werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 422,00 EUR (ca. 290,00 EUR davon sind auf den Mieter umlegbar) und beinhaltet neben der Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser auch die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und sämtliche administrativen Tätigkeiten.