Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Das freistehende Einfamilienhaus befindet in zentraler Lage in Emmerich-Leegmeer. Grundschule, Kindergarten und auch Bank befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Aufgrund der zentralen Lage können Sie alle weiteren wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Der Autobahnzubringer Emmerich-Ost, in Richtung Arnheim/Oberhausen, ist 4 Autominuten entfernt.

Grundstück:
ca. 814 m²

Der Garten wurde durch einen renommierten Gartenbaubetrieb und unterstützend durch einen Gartenarchitekten gestaltet und angelegt. Auf unterschiedlichen Ebenen gibt es verschiedene Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Einen Zugang zu der überdachten Hauptterrasse gibt es vom Wohn-/Essbereich. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen, welche durch eine natürliche Einfriedung gegeben ist.

Wohnfläche:
ca. 179 m²

Baujahr:
ca. 1992

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Im gesamten Gebäude sind Kalksandsteine als Sichtmauerwerk weiß gestrichen, sowie teilweise Sichtbeton Decken eingefügt worden.

Erdgeschoss:
Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, heller Flur mit Oberlichtern

Untergeschoss:
Großräumiger Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum mit WC, Dusche und Zugang zum Garten

Heizungsanlage:
Der Hauptenergieträger ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 von der Firma Viessmann. Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern/Designheizkörper ausgestattet, das Bad mit Designheizkörper und Fußbodenerwärmung.

Garage:
Doppelgarage mit Zugang zum Gebäude und Garten, weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Kaufpreis:
€ 469.000,--

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