Immobilie in Gernsbach

Diese sehr schöne Wohnung ist in einem historischen, denkmal-geschützen, sehr gepflegten, 4-Familienhaus in der Gernsbacher Altstadt. Erbaut wurde das Stadthaus 1799 und 1992 komplett modernisiert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein Flur, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren gibt es hier zwei Abstellkammern. Vom Esszimmer aus wird der eigene Garten erreicht. Der ca. 60 m² große Garten ist nach Süden ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt.

Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss. Hier gibt es einen großen, offenen Flur, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch das Badezimmer mit Wanne und WC ist hier. Eine Loggia ist zum Garten ausge-richtet und wird derzeit als Büro genutzt.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr im Rahmen der Sanierung 1992 installiert. Ein verbrauchsbasierter Energieausweis ist vorhanden.

Die Fenster sind mit Sprossen und Isolierglas ausgestattet.

Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Laminat mit einer ansprechenden Optik und pflegeleicht.

Ein Außenstellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden, es kann aber ein Anwohnerparkplatz bei der Gemeinde-verwaltung beantragt werden.