Haus zum kaufen in Marl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Das Haus besticht durch seinen einladenden Vorgarten und den liebevoll gepflegten Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt. Genießen Sie den sonnige Morgen auf dem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet oder gemütliche Abende auf der Terrasse.

Im Zeitraum von 2014 bis 2015 wurde das Gebäude umfassend renoviert und saniert, wobei besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt wurde. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen die erneuerte Elektrik sowie die Sanierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss und des Badezimmers in der ersten Etage. Letzteres wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.

Die Fenster an der Giebelseite und zum Garten hin sind schallgeschützt und im gesamten Haus mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Energieeffizienz sorgt. Nach der Heizungssanierung weist das Gebäude nun eine Heizkosteneinsparung von 50% auf, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachgeschoss, der einen einzigartigen Studioraum bietet. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden und eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Jugendzimmer. Der Keller des Hauses bietet zudem eine Waschküche und Abstellmöglichkeiten und zusätzlich einen sehr großzügigen Raum in der Größe des Wohnzimmers, welcher z.B. als zusätzlicher Hobbyraum genutzt werden kann. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde eine Rückstaupumpanlage im Keller installiert.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnjuwels und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen!