Mehrfamilienhaus zum kaufen in Apolda

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Keller, EG, 1.OG, 2.OG und ausgebautem Dachgeschoss in Zentrumsnähe in Apolda.

Die Gebäudenutzfläche, also alle direkt und indirekt beheizten Flächen im Haus liegt bei 282 m². Die Mietfläche beträgt auf den 4 Etagen ca. 235 m².

Die Flächen und die Mieteinnahmen nach den laufenden, teils langjährigen Verträgen, stellen sich wie folgt dar.

Die Mieteinnahmen sind netto ohne Nebenkosten



EG: 45 m2 250,00
1. OG: 60 m2 320,00
2.OG + DG: 130m² 635,00
Summe: 235m² 1.205,00

Die Miete wurde in den letzten 3 Jahren nicht erhöht

Stellplätze sind nicht vorhanden. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen gebrauchten Zustand. Die Fußböden und die Wände wurden mit Platten verkleidet, sodass unklar ist in welchem Zustand die dahinter liegenden Bauteile sind.

Ab Anfang Januar 2022 begann eine umfangreiche Maßnahme zur Erneuerung der Trinkwasserleitungen, des Regenwasserkanalbaus und der Straße.

Neben der Auswechslung der Trinkwasserleitungen wurden die Hausanschlussleitungen erneuert. Es wurde ein Regenwasserkanal hergestellt und der Schmutzwasserkanal punktuell saniert. Diese Maßnahme ist bereits abgeschlossen

In 2022 wurden in allen Wohnungen die Gasthermen erneuert.

Sanierung 2006 ( u.a. neue Fenster )
Altlasten (Gebäude): keine bekannt