Einfamilienhaus zum kaufen in Eschau

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage!

Grundstücksfläche 398 m²

Großzügiger Hinterhof, separate Einfahrt!

Vor und neben dem Haus mit großzügigen Vorgarten

Wohnfläche ca. 152 m²
Nutzfläche ca. 52 m²

1 Carport / 1 Garage

5,6 KWp Photovoltaikanlage, noch gefördert, ist beim Hauskauf dabei!
Für weitere Photovoltaikanlagen ist genügend Fläche vorhanden in Südausrichtung!

Kleine Werkstatt im Garagengebäude enthalten

Großzügiger Holzschuppen/Unterstand für (Brennholz / Werkzeug / Fahrräder)

Barrierefreier Hauseingang
Erdgeschoss:

1 schöne Einbauküche mit Elektrogeräten ( Bosch )

1 Schlafzimmer

1 Esszimmer

1 Barrierefreies Bad

1 Wohnzimmer

Feuerstätte mit kleinem Holzofen

Kleiner Wintergarten ca. 10 m², rundum große Fenster mit elk. Rollos

Dachgeschoss:

2 Großzügige Schlafzimmer / Kinderzimmer

Flur zwischen den Zimmern ideal geeignet für ein Büro oder Relaxlounge

Zugang zum Speicher über Ruckzucktreppe

Kellergeschoss:

2 Zimmer (in einem Zimmer befindet sich eine kleine Küchenzeile)

1 WC

1 Großzügiger Kellerraum

1 sehr große Waschküche mit separatem Ausgang zum Hinterhof / Carport!

Neuer Hauswasseranschluss 2019,
Fenster und Hausisolierung von 2004
Elektroheizung in allen Wohn und Schlafzimmern (kann mit 100% Ökostrom betrieben werden)

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1954 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2000)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Endenergiebedarf: 197,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F