Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

4,8% Rendite, provisionsfrei und frisch renoviert!

- Für Kapitalanleger perfekt geeignet: Weil die Wohnung eine attraktive Kaltmiete von 800 EUR erwirtschaftet und extrem niedrige Nebenkosten hat, ist dies Ihre perfekte Kapitalanlage!

- Renovierter Zustand: Das Objekt befindet sich in einem frisch renoviertem Zustand und liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, was eine langfristige Wertstabilität verspricht. Renoviert wurden im Februar 2024. die Böden, Wände und Keramik im Badezimmer. Direkt im Anschluss wurde die Wohnung vermietet.

- Moderne Heizungsanlage: Die Gas-Etagenheizung wurde 2018 komplett erneuert, was für eine effiziente und kostensparende Beheizung der Wohnung sorgt.

- Großzügige Wohnfläche: Mit ca. 60 m², verteilt auf 1 Flur, 2 Schlafzimmer, 1 große Wohnküche und 1 Badezimmer, bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

- Helle Räume: Gute Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen sorgen für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre. Aus einem Schlafzimmer hat man wunderbaren Bergblick!

- Freizeit im Freien: Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitern den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.

- Ausreichend Stauraum: Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders für Familien und Sammler von Vorteil ist.

- Parkmöglichkeiten: Ein im Preis enthaltener Stellplatz sowie öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung, was in städtischen Lagen ein bedeutender Komfort- und Wertfaktor ist.

- Serviceleistungen inklusive: Ein Hausreinigungs- und Winterdienst ist vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht und den Alltag erleichtert.