Immobilie in Görlitz-Südstadt

Zum Verkauf steht eine sofort beziehbare 2-Raum-Wohnung im 2. OG des denkmalgeschützten Wohnhauses Lutherstr. 17 in Görlitz. Alle weiteren 12 Wohnungen des fünfgeschossigen Objektes sind vermietet oder werden eigengenutzt, es besteht kein Leerstand.

Das um 1900 erbaute Mietshaus in geschlossener Bebauung ist baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Architektonisch wertvoll fügt es sich in das Ensemble von fast 4000 Baudenkmalen der Stadt Görlitz ein und ist Bestandteil der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen.

Im Jahr 1995 erfolgte die Vollsanierung des Gebäudes. Die angebotene Wohnung wurde erst 2023 renoviert, erhielt komplett neue Laminatböden und eine Singleküche im Flurbereich. Ein paar kleinere Restarbeiten bzw. Schönheitsreparaturen könnten vor einem Neubezug noch ausgeführt werden.

Der Wohnbereich besteht aus zwei hellen, offen verbundenen Räumen. Das straßenseitige Zimmer verfügt über 3-fach-verglaste Isolierfenster mit einer sehr guten Wärmedämmung inkl. Schallschutz. Vom hofseitigen Zimmer aus gelangt man in das Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, ein WC und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Die neue Singleküche verfügt über eine Spüle, ein 2 Zonen Glaskeramikkochfeld, einen kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Auszugsschrank und Hängeschränke.

Der Wohnung sind ein Keller und ein Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein kleiner Hof zur Verfügung.

Parkplätze sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden.