Etagenwohnung in Oschersleben (Bode)

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses in einem Wohngebiet in östlicher Randlage von Oschersleben (Bode). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar. Das Wohnumfeld besteht vorrangig aus Mehrfamilienhäusern, Wohnhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und etwas ferner das Gewerbegebiet.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet. In der 3-Raum-Wohnung finden Sie auf rund 64m² Wohnfläche den Flur, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Büro bzw. Kinderzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Wohn- und Schlafzimmer sind zur Südseite, Kinderzimmer, Bad und Küche zur Nordseite ausgerichtet, einzig der Flur ist innen liegend. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die letzte Modernisierung erfolgte 2014, hier wurden u.a. die Türen erneuert, das Badezimmer und die Elektrik saniert und die Wände frisch verputzt. Im Innenausbau sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, welche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten und eine Abstellkammer auf dem Dachboden. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen im Keller ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung, ebenso wie ein Trockenraum auf dem Dachboden.

Eine Besonderheit an dem Angebot ist ein alleiniges Sondernutzungsrecht im Außenbereich (Stellplätze, Wäscheplatz, Gartenfläche). Jeder Eigentümer hat einen fest zugewiesenen, umzäunten Gartenbereich direkt vor der Haustür. Der zu der Wohnung gehörende Garten verfügt über einen Stromanschluss. Davor befindet sich ein privater Trockenplatz und zwei gepflasterte PKW-Stellplätze, alles ebenfalls zugeordnet zum Eigentümer.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungseigentume lt. Teilungserklärung. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 143€.

Das Angebot ist kurzfristig verfügbar, der Auszug der Eigentümer ist bereits erfolgt.