Etagenwohnung in Bubenreuth

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung in Erlangen-Bubenreuth bietet sowohl potenziellen Mietern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Sie befindet sich im ruhigen 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 51 Quadratmetern.

Diese Wohnung ist so fantastisch, dass Sie vor Highlights strotzt!
Aber entscheiden Sie am Besten selbst, was das absolute Highlight dieser Wohnung ist:
- die fantastische, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit einem wundervollen, unverbaubaren Blick auf den Wald
- Die granatenmäßige Lage - die zu langen ruhigen Spaziergängen einlädt und dennoch zentral liegt (Bushaltestelle zu Uni oder Siemens vor der Tür)
- oder die angenehme Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort sorgt. Dieses moderne Heizungssystem gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich und ist besonders energiesparend.

Auch die Rendite lädt zur Freuden ein, denn derzeit wird die Wohnung zu einer monatlichen Miete von 560 Euro vermietet.
Ab dem 1. Oktober 2026 ist ein Mietanstieg zu erwarten, was diese Immobilie zu einer attraktiven langfristigen Investition macht. Die Vermietung dieser Wohnung bietet potenziellen Mietern ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten.
Und in der Lage kann man von einem Wertsteigerungspotential ausgehen, dass einfach nur für Jubel sorgen sollte.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport für 15.000 Euro zu erwerben, der nicht nur einen geschützten Parkplatz bietet, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht auf den umliegenden Wald. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung noch attraktiver für potenzielle Mieter und können langfristig zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.

Insgesamt präsentiert diese vermietete 2-Zimmerwohnung in Erlangen-Bubenreuth eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine stabile und renditestarke Investition tätigen möchten.

Verpassen Sie nicht die Chance, von den Vorteilen dieses attraktiven Angebots zu profitieren!