Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dietzenbach

Dieses Mehrfamilienhaus in Dietzenbach-Steinberg ist eine ansprechende Kapitalanlage im Rhein-Main-Gebiet. Die im Jahre 1965 erbaute Immobilie weist eine Gesamtwohnfläche von 302,98 ㎡ auf und punktet mit einem sehr gepflegten Zustand. Eine neue Gasheizung wurde erst in 2023 eingebaut. 2017 wurde eine komplette Dacherneuerung und -dämmung vorgenommen. Ebenso wurden in diesem Jahr die Fenster teilweise erneuert und ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, welche sich in einem guten Zustand zeigen und nicht renoviert werden müssen.
Derzeit lässt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.600,- Euro erwirtschaften. Diese ist jedoch kurzfristig steigerungsfähig, da die Mietpreise in der Umgebung aktuell deutlich höher sind.

Zwei Garagen, welche zur Zeit als Hobbyraum genutzt werden, und ein Keller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der gepflegte Garten ist hierbei besonders hervorzuheben und trägt maßgeblich zur Zufriedenheit der Mieter bei. Durch die verantwortungsvollen Bewohner befindet sich der Garten in bestem Zustand und ist ein echter Hingucker an warmen Sommertagen.