Erdgeschosswohnung in Roßdorf

Sie suchen eine gute Kapitalanlage oder benötigen eine Immobilie für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie mit dieser Immobilie fündig geworden! In angenehmer und zentraler Wohnlage von Roßdorf bei Darmstadt, wartet diese gut ausgestattete ehemalige Arztpraxis Teileigentumseinheit auf einem über 3860 m² großen Gesamtgrundstück auf Sie. Die Immobilie kann an einen gewerblichen Dienstleister vermietet oder selbst genutzt werden.

Das im Jahre 1982/83 in klassisch-moderner Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist Teil- unterkellert und verfügt in dieser Einheit über ca. 132,5 m² Fläche. Das nach WEG geteilte Wohn und Geschäftshaus befindet sich in ordentlichem Zustand und ist nur wenige Schritte von guten Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Restaurants und Haltestellen entfernt. Die gepflegte Ausstattung und Aufteilung besticht durch praktische und sinnvoll aufgeteilte Räume, welche sich mit wenigen Umbauten und einer genehmigten Nutzungsänderung vom neuen Eigentümer in zwei Einheiten zum wohnen teilen lassen. Getrennte WC Anlagen, ein großer Empfangsbereich, verschiedene kleinere und größere Räume und ein Tiefgaragenstellplatz werden auch sie überzeugen. Die komplette Anlage teilen sich derzeit 38 Eigentümer. Die Immobilie befindet sich in einem eigenen Trakt mit nur vier Einheiten. Ein Warte und Unterstellhäuschen für Fahrräder oder Kinderwagen, runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird mit einer Gas Fußboden Heizung.

Der Kaufpreis beträgt € 345.000.- inkl. TG Stellplatz. Eine Einbauküche, Teeküche verschiedene Festeinbauten und Deckenlampen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir bei Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung für Sie da!