Dachgeschosswohnung in Neunkirchen (Saar)

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Neunkirchen. Diese ist aufgrund ihrer Beschaffenheit sowohl für Investoren als auch für die Eigennutzung durch Singles, Paare oder auch eine kleine Familie geeignet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche und das große Bad mit Dusche.

Das Haus wurde 1954 erbaut und wird mittels einer modernen Gas - Zentralheizung beheizt. Auch wurden die Fenster des Hauses bereits energetisch auf den neuesten Stand gebracht. (2- Fach verglast).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein großes Bad mit Dusche.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den großen Flur mit Garderobenbereich, welcher Sie in alle Zimmer der Wohnung führt. Auf der rechten Seite befindet sich das große Badezimmer. Geradeaus gelangen sie in die Küche mit Essbereich und von der Küche links gelegen befindet sich derzeit das große Schlafzimmer der Wohnung. Vom Flur nach links erreichen Sie das ebenso große Wohnzimmer, welches von den Mietern derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.

Die Wohnung wurde vom Besitzer erst kürzlich renoviert und in diesem Zusammenhang unter anderem neuer Laminatboden verlegt und die Wände neu gestrichen sowie das Badezimmer vollständig erneuert.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum und der Garten des Hauses kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet ( Kaltmiete 450 Euro ), sodass Ihnen als Investor diese Wohnung eine monatliche Rendite von etwa 7% erwirtschaftet.

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Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über die Wohnung verschaffen.