Etagenwohnung in Eberbach

Diese tolle Wohnung, in einem 3-Familien Haus nahe der Eberbacher Innenstadt, hat so Einiges zu bieten.
Das ganze Haus wurde 2022 komplett mit 14 cm Außenisolierung gedämmt. Alle Fenster dieser Wohnung wurden mit neuen Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Heizung wurde auf eine moderne und sparsame Gastherme umgestellt. Das Warmwasser wird von Solarzellen erwärmt. Diese Maßnahmen zusammengefasst ergeben den hervorragenden Energiewert der Klasse B, fast wie bei einem Neubau!
Die angebotene Wohnung besteht aus 2 Etagen, die separat über das Treppenhaus zu erreichen sind.
Das Dachgeschoss besteht aus einem kleinen Aufbau der 13 m² misst. Es ist eine kleine Küchenzeile verbaut und ein eigenes WC, das über die Dachterrasse (68m²) zu erreichen ist. Ein Badezimmeranbau wäre möglich, um eine weitere separate Einheit zu haben. Die sehr große Dachterrasse, mit Sitzgelegenheit und Außenkamin, bietet einen herrlichen Ausblick auf Eberbach und den Neckar.
Die Wohnung im Obergeschoss misst 126 m² und verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer ohne Balkon, eine Küche und ein Wohnzimmer jeweils mit Balkonzugang und ein Esszimmer.
Selbst vom Flur aus kann man auf einen der zwei Balkone gelangen.
Außerdem ibt es noch ein teilsaniertes Bad mit Wanne und ein bereits renoviertes Gäste WC auf dieser Etage.
Das eine Schlafzimmer hat 2 Türen und 2 Fenster, dies könnte wieder geschlossen werden, so dass ein weiteres Zimmer entstehen könnte.
Die Rolläden im Wohnzimmer sind elektrisch über Fernbedienung steuerbar, die anderen sind manuell zu bedienen. Die Wände und Decken in der Wohnung sind weiß gestrichen, die Böden aus Buchelaminat oder grauem Teppichboden. Das Gäste WC wurde bereits neu mit hellen Fliesen gestaltet. Im Badezimmer wurde eine kleiner Teil erneuert und ein Hänge WC verbaut.
Im Flur sind praktische Einbauschränke eingebaut, die jede Menge Stauraum für diverse Utensilien bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und sehr guten Zustand.