Einfamilienhaus zum kaufen in Karben

Es handelt sich um ein 702 qm großes Grundstück in Karben, Ortsteil Burg-Gräfenrode (39x18m). In gehobener und ruhige Wohnlage im Ort grenzen zwei gleichgroße Nachbargrundstücke sowie stirnseitig eine Streuobstwiese des ortsansässigen Landwirts an.

Das dreigeschossige Wohnhaus mit eigenwilliger Silhouette wurde vom verstorbenen Besitzer selbst entworfen (Architekt und Bauingenieur) und an vielen Stellen auch in Eigenleistung ausgebaut. Rohbau, Fenster, Elektrik-, Dach-, Heizungs- und Sanitär- und Spenglerarbeiten wurden allerdings vollständig von Fachfirmen ausgeführt. Als das Gebäude 1980 bezogen wurde, war es aber noch gar nicht komplett fertiggestellt. Dieser Zustand dauert - v.a. den Keller betreffend - bis heute an (siehe unten). Umfangreiche Baudokumentationen und Detailpläne dazu sind vorhanden. So gesehen handelt es sich hier wirklich um ein besonderes Haus, massiv und fast für die Ewigkeit gebaut, aber dennoch nie vollendet und mittlerweile in Teilen sanierungsbedürftig.

Neben Haus und Zugängen stehen noch etwas mehr als 500qm Gartenfläche zur Verfügung. Diese wird dominiert von einem Grenobler Walnussbaum, der Jahr für Jahr große Mengen vorzügliche Nüsse
abgibt. Drei weitere kleine Obstbäume und zwei kleine Nordmanntannen stehen noch zwischen der sonst einheitlichen Rasenfläche, die sich zur Vereinfachung der Gartenpflege irgendwann durchgesetzt hatte.

Es liegen keine Baulasten, Wegerechte, Erbpachten oder komplizierte Besitzverhältnisse vor. Verkauft wird durch die Erbengemeinschaft der Söhne des Erbauers.

Telefonate und Besichtigungen sind nach Erstkontakt über Mail möglich.
Wir möchten ohne Makler verkaufen und bitten daher von entsprechenden Anfragen abzusehen.