Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werdau

Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils ca. 262 m² Wohnfläche und je einem ca. 320 m² großen Grundstück.

Die beiden Gebäude befinden sich vor den Toren Zwickaus in der Stadt Werdau (Landkreis Zwickau).

Die ca. 1930 errichteten Häuser (Kein Denkmalschutz) wurden Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und verfügen in den Wohnungen über moderne Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Badezimmern und Küchen. Die Wärmeerzeugung erfolgt jeweils über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, welche im Keller installiert sind. Im Jahr 2022 wurden jeweilig die straßenseitigen Fassaden gestrichen und ausgebessert, zudem wurden im November 2022 die beiden Treppenhäuser neu gestrichen.

Die 2 Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten und soliden Zustand, mit einem normalen und zeitgemäßen Wohnstandard.
In 2023 wurde zudem eine Leerwohnung renoviert (Bad und Fußboden der Wohnung erneuert).
Ebenso wurde in einer vermieteten Wohnung das Bad erneuert.

Die Häuser haben folgende Wohnungsaufteilungen:
Im Erdgeschoss erstrecken sich jeweils 2x1-Raumwohnungen über ca. 40 m² Wohnfläche. Das 1.Obergeschoss umfasst jeweils 1x1-Raumwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und 1x2-Raumwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Das 2.Obergeschoss bzw. Dachgeschoss verfügt über 1x4-Raumwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Ein sehr gut vermietbarer Wohnungsmix.