Maisonette-Wohnung in Gröbenzell

Neubau, fast bezugsfertig - 170 m² Nettowohnfläche - Offener Grundriss

Energieeffizienz-Klasse A+ Niedrigenergiehaus
Jahres-Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)] = 20,73!

Besonders großzügige, schnittige Maisonette (Wohnung auf zwei Etagen OG und DG). Balkon mit Terrassencharakter.

Offener Grundriss bedeutet, auf Ebene 1 (OG) ein raumgreifendes Wohnzimmer kombiniert mit Essbereich und Küche. Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und 6m² Ankleideraum plus Gäste-WC.
Ebene 2 (DG) mit großer Galerie, 3 weiteren Zimmern einem Erlebnis-Bad und praktischem separatem Abstellraum.

Diese Wohnung ist perfekt integriert in ein hochmodernes Bauprojekt aus wohngesundem Ziegel mit attraktiver Architektur auf einem ca. 1.350 m² großen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger Lage in einer der besten Wohnlagen Gröbenzells.

Das Gesamtgebäude besteht aus vier vergleichbaren Objekten mit zugehörigen Untergeschossflächen, Parkliftanlage und Garten.

Zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik gepaart mit hochwertiger Ausstattung bei Fenstern, Lichtmangement und Dachtechnik. Optimaler Wärmeschutz von Untergeschoss, Fassade und Dach garantieren den künftigen Bewohnern außergewöhnlich niedrige Heiz- und Nebenkosten, ein gesundes und behagliches Wohnklima und das Bewusstsein besonders umweltfreundlich und klimaschonend zu leben.

Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer besonders attraktiv, sondern auch für Investoren. Denn der günstige Neubau-Verkaufspreis von 7500€ pro Quadratmeter Wohnfläche und eine zu erwartende Nettomiete von ca. 3000€ sind attraktive Renditeaussichten.

Mit der energieeffizienten Bauweise und der hochwertigen Ausstattung ist diese Maisonette Wohnung eine langfristige und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsfähige Immobilie in bester Wohnlage zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich die Vorteile dieser Immobilie aufzeigen!