Erdgeschosswohnung in Maintal
***Exklusive*** Kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Perfekte Kapitalanlage oder Eigenheim
63477
Maintal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 230.222 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 85 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 34430862
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 230.222 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.708,49 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschön kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die im Jahr 2015 komplett renoviert wurde.
Diese Wohnung ist durch einen separaten Eingang zugänglich. Beim Betreten erreicht man einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Zu den Highlights der Wohnung gehören die charmante Loggia, die moderne Einbauküche sowie das sanierte Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 1.850,00 Euro. Das Objekt ist daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Bei Bedarf zur Eigennutzung kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 415,00 Euro pro Monat.
Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 25,40 Euro und die Restlaufzeit endet am 31.12.2098.
Der Verkäufer der Wohnung benötigt die Zustimmung des Erbpachtgebers zum Verkauf und es wird ein Eigenkapitalanteil von 40 % gefordert.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung für eine vierköpfige Familie.
*Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung
Diese Wohnung ist durch einen separaten Eingang zugänglich. Beim Betreten erreicht man einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Zu den Highlights der Wohnung gehören die charmante Loggia, die moderne Einbauküche sowie das sanierte Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 1.850,00 Euro. Das Objekt ist daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Bei Bedarf zur Eigennutzung kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 415,00 Euro pro Monat.
Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 25,40 Euro und die Restlaufzeit endet am 31.12.2098.
Der Verkäufer der Wohnung benötigt die Zustimmung des Erbpachtgebers zum Verkauf und es wird ein Eigenkapitalanteil von 40 % gefordert.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung für eine vierköpfige Familie.
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Lage
63477 Maintal
Maintal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.420,17 €/m² in Maintal.
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