Etagenwohnung in Bad Rothenfelde

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Bad Rothenfelde! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden 9-Parteienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, und Sie werden sich schnell in dieser angenehmen Umgebung zuhause fühlen.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 60 m² und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die klug durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur direkt ins Badezimmer. Gegenüber vom Badezimmer finden Sie die gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Der Zugang zur Loggia sorgt für frische Luft und einen schönen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, die frei verfügbar und nicht zugeteilt sind.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung sorgt. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen am Dach und an der Fassade durchgeführt, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert wurde. Sie können in dieser Wohnung also ein angenehmes Raumklima erwarten.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie ist seit 1991 vermietet, und es gibt keinerlei Mietrückstände. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 432 EUR plus Nebenkosten, was eine solide Rendite darstellt.

Zögern Sie nicht, diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung näher kennenzulernen. Sie vereint Komfort, Moderne und Wertsteigerungspotenzial auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***