Etagenwohnung in Rodgau

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 90 Quadratmetern befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses in Rodgau, Stadtteil Hainhausen. Dank eines vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung leicht zugänglich. Das Gebäude selbst ist sehr gepflegt und beherbergt 48 Wohneinheiten, verteilt auf drei separate Eingänge. Die Wohnung liegt am Rande einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Helligkeit, die durch großzügige Fenster in allen Räumen gewährleistet wird.

Die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, geht in eine behagliche Wohndiele über, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist das Tageslichtbad, das nicht nur durch seine Bodentiefe Dusche, sondern auch durch einen Waschtisch, ein WC und geschmackvolle Badmöbel überzeugt. Das weitläufige Wohnzimmer bietet ebenfalls eine angenehme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Tapeten versehen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Einbauschrank im Flur, und ein Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein Kellerraum, ein Fahrradraum und ein beheizter Trockenraum. Die Wohnung verfügt über verschiedene Bodenbeläge, darunter PVC, Linoleum, Fliesen und Laminat, und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine effiziente Wärmedämmung sorgen.

Das Baujahr der Wohnung liegt bei circa 1972, wobei sie zuletzt zwischen 2016 und 2020 modernisiert wurde. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in Massivbauweise errichtet.

Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache mit dem Käufer frei.

Sowohl die Garage mit Stromanschluss als auch die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.

*Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.