Etagenwohnung in Trebur

Diese gut geschnittene, helle Dreizimmerwohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung im Ortsteil Trebur/Geinsheim suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 14 Parteien. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein helles und lichtdurchflutetes Foyer, das sofort ein angenehmes Wohlbefinden vermittelt. Über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich auf der linken Seite Ihre Wohnungstür befindet.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Flur, der zu den beiden Schlafzimmern auf der linken Seite führt. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist. Am Ende des Flures gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine großzügige offene Küchenzeile / Küchenblock nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten, und die Abende in einer gemütlichen Kochinsel zu verbringen.

Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für einen Beamer an der Wand, der Familienkinoabende ermöglicht.
Ein geräumiger Balkon mit elektrischer Markise rundet diese schöne Wohnung ab und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Ein der Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer für eine Familie oder als Büro für Paare oder Singles genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter werden bis zum 31. Dezember 2023 ausziehen.
Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft. Insbesondere das Badezimmer benötigt eine umfassende Neugestaltung, einschließlich neuer Fliesen, Duschkabine und Belüftung. Eine Tapezierung oder Streichung der anderen Räume sowie ein Austausch des Bodenbelags wird ebenfalls empfohlen.

Ein Stellplatz direkt vor der Haustür kann für 15.000,00 Euro erworben werden.
Ein Kellerraum, ein separater Waschraum sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger nach erfolgter Renovierung.
Die Fassade wurde vor zwei Jahren frisch gestrichen.

*Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.