Etagenwohnung in Königsbrunn

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde im Jahr 1963 erbaut sowie im Jahr 2006 komplett saniert und befindet sich im 1.OG links in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Parteien aufgeteilt in 2 Häuser. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, welche sich über 48 qm² erstrecken. Der Zustand der Wohnung ist als “gepflegt” zu betrachten. Außerdem gehört ein separates Kellerabteil zu der Wohnung. Die ebenfalls dazugehörige und zum Verkauf stehende Einzelgarage (12.500,00€) runden das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 177.500,00€.

Die Wohnung ist seit 15.12.2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete beläuft sich seit 01.08.2021 auf 372,00€ kalt zzgl. 90,00€ Nebenkosten und 50,00€ für die Garage. Der Mieter würde gerne in der Wohnung verbleiben. Das Hausgeld beträgt aktuell 140,00€. Die auf die Wohnung entfallenden Rücklagen zum 31.12.2023 betragen 506,42€.

Im Jahr 2021 wurden in der Wohnung die beiden Nachtspeicheröfen durch eine Fachfirma erneuert. Im Jahr 2023 wurde das Treppenhaus von einer Malerfirma gestrichen. In naher Zukunft stehen keine größeren Erhaltungsmaßnahmen an.