Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reiskirchen

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, gepflegtes Zweifamilienhaus, das ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Dieses exzellente Heinz von Heiden Massivhaus besticht durch seine moderne Energieeffizienz und die Verwendung hochwertiger Technologien. Dank der hervorragenden Isolierung bietet es ausgezeichneten Schallschutz und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 2,5 Metern.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Flurbereich empfangen. Hier finden Sie das Treppenhaus, das zum Dachgeschoss führt, sowie einen separaten, abgeschlossenen Heizungs- und Technikraum. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Diese barrierefreie Wohnung umfasst 92,40 m² und bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine Diele. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, der noch individuell mit einem Zaun gestaltet werden kann.

Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 89,46 m² und verfügt über eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine großzügige Diele. Große französische Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Beide Einheiten zusammen bieten eine Wohnfläche von insgesamt 182 m². Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine helle und offene Gestaltung aus.

In beiden Wohnungen besteht die Möglichkeit, die Badezimmer mit vorhandenen Anschlüssen individuell zu gestalten. Auch alle Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Flexibilität zur individuellen Raumgestaltung, beispielsweise für ein zusätzliches Büro oder Kinderzimmer.

Derzeit wird das Haus gewerblich genutzt, sowohl als Büro- als auch als Lagerfläche, mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 17.000€. Sie können die Mieteinnahmen weiterhin erzielen oder nach einer Kündigungsfrist von sechs Monaten selbst einziehen, wobei eine Wohnung als Kapitalanlage vermietet bleiben könnte.

Die Eigentümer stehen Ihnen unterstützend zur Seite, um geeignete Handwerker zu finden.

Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu präsentieren.